2023年以来,房地产市场进入深度调整期,从源头的土地市场,到终端的客户需求,都迎来了前所未有的巨大变化。如何在充满变革的行业环境中,探索适合自己的发展道路,成为摆在每一位地产开发商面前的一道必答题。
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北京是全国地产市场的风向标。作为一家从北京出发,相伴首都成长40余载的大型国有房地产上市企业,首开股份积极拥抱市场变化,从投拓端的土地精准研判能力,到设计营销端的人居产品创新能力,两翼齐飞不断锤炼自身实力;于风云激荡的市场环境中“韧性成长逆势而上”,交出了一份令行业瞩目的“首开答卷”。
首开股份:从开发土地,到共建城市价值
土地是地产开发的根本,也是影响地产项目运营的关键因素。进入2023年以来,从北京到全国多个城市的土拍市场,或热到集体哄抢、摇号定归属,或冷到无人问津、造成流拍,土地市场的冷热不均、行情波动日趋激烈。
面对不确定的土地市场,首开股份坚持审慎原则,既不过度追逐所谓的“热门地块”,也不随意抛弃别人眼里的“冷门地块”;而是严格基于对城市未来发展格局的前瞻预判,以及自身的城市布局与深耕,从城市发展与自身战略出发,独立判断土地的长远价值,坚定拓耕更适合自己的地块。
2023年3月23日,昌平新城东区三期土地一级开发项目cp00-1002-0001地块开启招拍挂。作为昌平新城东区进入下一个开发阶段、打造首都北部消费新地标的首块出让土地,因为是一个新的首都开发板块,未来存在一定的不确定性,导致许多开发商犹豫不决。
在此情况下,身为“昌平新城东区共建联盟”成员单位之一,同时结合自身数十载深耕昌平区域的雄厚经验,首开股份坚定看好昌平新城东区的长远发展,斥资27亿元摘得该地块,并以全部的热情与“首开速度”,投入到土地与城市价值的开发建设。
拿地次日即发布案名“梧桐山语”,拿地6天即实现进场开工,仅128天即实现首次开盘大捷。一系列高频动作,不仅让梧桐山语迅速成为北京楼市的明星项目,更凸显出了昌平新城东区擘化一方国际山水新城的区域价值,实现了土地价值与项目价值的联动双赢。
“创城市价值,担地产责任”,首开股份始终以先行者的姿态,积极投身开发城市潜力板块,2023年7月连下三子,20日以31.97亿元拿下昌平区沙河高教园区四期(二)地块,仅一天后,以2.65亿元0.4%的溢价率获取厦门湖里区马厝商住用地,25日又以22.82亿元0.53%溢价率,竞得北京市顺义区顺义新城第1街区地块,精准投拓,笃行致远,通过匠心躬耕,兑现城市新生价值。
首开股份:从创新产品,到创新生活场景
“打造什么样的产品,就成就什么样的品牌”。作为从上世纪80年代开始,即全程参与北京商品住宅每一次进步与每一轮变革的人居建设者,首开股份始终坚持“产品至上”,敏锐洞察时代变化,以持续的产品创新能力,引领首都人居潮向;将一个个首开作品,镌刻在首都的锦绣大地上,成就着“一部首开史 半座北京城”的市场美誉。
从奥森one、硅谷one、熙悦晴翠等项目开始,体悟刚需客群生活需求痛点,将合理化的空间设计理念贯彻于产品设计的每一个细节,确保每一平米的物尽其用;到端礼著对以端礼门为源起的内城文化厚韵挖掘,与东方人居秩序的当代再现;从望京樾在朝阳新锐之地打造科技“绿色居所”,到建国门9号将国际设计与中华礼制美学将融合赋予绝内城贵土地以传世人居;从君礼著198·世界观礼台将奢华酒店生活质感,引入日常生活场景营造;到梧桐山语基于昌平千载山水文脉与未来国际山水新城规划,打造城市山水立序之作,重现山水城芯的洋房艺术生活。每一座首开作品,都是基于所在地脉与所属客群的“再创造”,都以独特的项目价值成为所在区域的标杆产品与明星项目,为推动首都人居迭新贡献着始终强劲的“首开力量”。
正是基于从土地开发到产品研发的不断创新精进,首开股份在当下竞争激烈、分化加剧的行业环境中,始终保持着独特的稳健表现。首开股份连续多年稳居北京房企销售面积、销售金额top5,成为第一梯队的“常胜将军”。2023年上半年,首开股份位居中国房地产企业销售业绩排行榜第27位,持续稳居top30第一集团。持续而优异的数据表现,不仅让首开股份在客户心目中的认可度、美誉度不断提升,也是品牌应变能力、稳健经营的直接体现。
“沧海横流,方显英雄本色”。面对复杂多变的市场环境,惟有不断提高自身实力,及时适应行业变化,深耕城市每一片土地,从城市的发展中分享长远价值;深入研究每一个项目,基于客户的实际生活需要定制人居生活空间场景,才能始终立于不败之地,走出一条如首开股份一样的“上升曲线”。