3月,疫情让上海的朋友失去了往日的自由。估计很多小伙伴在长达一个月的时间内,几乎就没有出过门。
然而疫情反复,当前,广佛部分的朋友也要开始居家隔离起来。长时间的与房子的亲密接触,各种房子空间的需求、物业管理等被忽视的需求,现在一一呈现。
小区的居住环境、户型设计、空间布局、通风采光、物业服务……简直就能直接决定了生活的质量呀!
那,问题来了?
疫情后,换个怎么样的房子才能居住得更舒适呢?
1
大面积
可能在疫情之前,很多人可以接受蜗居上车,那时候的人,工作忙起来家都可以少回。
但经过疫情之后,有些人24小时的生活和工作都在家里开展,这个时候更大更舒适得家就很重要了。
面积大,房间数量多,独立卫生间是保证舒适度的基本要求。加上三胎政策的到来,伴随需求度的增加,佛山大户型产品也逐渐成为主流。
(附上2022年佛山豪宅盘一览表)
2
拒绝老破小
疫情前,很多人认为城区中央有个老破小也是好的。
疫情来临之后,流动人口越简单越好。
从上海疫情来看,首先被波及的就是老破小。
老破小居住大多为中老年人,也是城中流动人口较多,出租外地人较多的区域。
而且老破小社区没有物业管理,出入较为简单,没有进行严格消毒,测量体温。
相信疫情之后会有更多人,想要远离所谓的老破小。
3
好物业
疫情期间,上海甚至起了一个新概念“菜区房”。在疫情期间能不能买到菜?好的物业组织的小区自发团菜能力强。
疫情期间,好的物业开始在积极防护、认真消毒,严查体温,出入严格管控,保护业主安全。
不好的物业,没有严格的消毒,进出不用测量体温,业主的安全完全暴露在“病毒”之下。好的物业,相信从此都会成为购房者考虑因素之一了。
4
好户型
疫情防控措施中,不少专家多次提到,封闭的空气不流通的地方,更容易产生病毒传染。
专家鼓励大家一定要保持房子室内通风,这样能及时排出病毒有利于家人健康。
南北通透户型,形成对流或直对流,以便家中滋生或带进的病毒细菌及时被排到户外。
即便没有本次新冠肺炎病毒,平时的开窗通风也可以置换室内的混浊空气,保持空气的清新度,让人感到精神爽朗。
5
最后
以前,买房首要考虑的是地段抗跌性。
但未来几年,在疫情反复的情况下,一定是品质更好和地段稀缺的优质房子更吃香!
不过在预算有限的自住情况下,还是要优先买周边医院、商业配套、生活基础设施完善的地区,至少可以保障特殊时期的日常生活所需。
关于疫情,你还get到哪些关于买房的新领悟吗?欢迎文末留言互动!