10月19日,《陆居路片区(荔湾区af0202规划管理单元)控制性详细规划修正》在市规划和自然资源局网站上进行公示,陆居路位于白鹅潭沿江总部经济带的中片区,鼓励片区统筹开发,提升城市空间环境品质;同时鼓励进行地下商业开发,负一层以下设置一条地下共享车行环路。

项目位于荔湾区珠江隧道及花地大道以东,珠江以南,芳村大道以北。

用地与指标修正方面,合并af020244、af020245居住地块,调整后地块编码为af020244,用地面积为14067平方米,建筑面积、建筑限高、建筑密度、绿地率均不变。


(资料图片仅供参考)

af020208地块由商业商务与交通枢纽混合用地调整为商业商务用地。

腾挪af020210商业商务地块5000平方米建筑面积至af020208地块,腾挪后af020210地块的容积率为18.65,建筑面积为126560平方米,建筑密度、绿地率、建筑限高均不变;af020208地块的容积率为15.34,建筑面积111200平方米,建筑密度、绿地率、建筑限高均不变。

配套设施修正方面,取消af020208地块公共交通枢纽站、共享单车停放点;按规划居住人口将af020244地块的幼儿园调整为6班。

地下空间方面,鼓励af020244地块、af020208地块进行地下商业开发,地下商业建筑面积将等面积核减af020208地块的计容建筑面积。负一层以下设置一条地下共享车行环路,联通各个地块的地下车库,共享环路宽度约8米,双向两车道,各出让地块须预留相互连接的共享车行环路接口,先出让的地块接口完成建设后,将作为下一个出让地块的边界设计条件。

本次规划修正同时提出,为了塑造更高品质的城市空间环境,落实统筹开发理念,提升片区的开发灵活性,在实施阶段应编制实施性城市设计,鼓励af020244地块、af020208地块统筹出让,两个地块可统筹地下商业、停车的一体化设计。在出让范围内总计容建筑面积不变、居住和商业商务办公比例不变的前提下,允许af020208地块腾挪计容建设面积至af020244地块,打造从站点往滨江的一体化商业界面,允许不同地块间利用道路的立体空间建设空中连廊及地下通廊。

修正后规划示意图

片区位置图

文、图/广州日报·新花城记者 杜娟广州日报·新花城编辑:陈旻玥、陈婷婷

推荐内容

网站地图